Продажба+43% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Белите брези, София

СофияБелите брези
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 5 Юни 2026
Продажба500 000 €4 273 €/м²
Очакван наем773 € /мес
Площ
117 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска2 218 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем773 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 35% от вноската — доплащаш около 1 445 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 54 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 117 кв.м, разположен в кв. Белите брези, бул. България в София. Имотът се намира на 2-ри етаж от 7 в тухлена сграда с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани, склад, дрешник и две тераси. Пространствата са функционално организирани, осигурявайки удобство и комфорт за семейство.

Сградата е с качествено строителство от тухла, с подово отопление, централно топлоподаване от Топлофикация и шумоизолиращи алуминиеви прозорци Schüco. Вентилационната система с рекуператори допринася за енергийна ефективност.

Локацията е в близост до основни булеварди, паркове, училища и търговски центрове, което осигурява добра инфраструктура и удобства в района.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и удобства в добре развит градски район.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансъор и контролиран достъп
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • склад
  • дрешник
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района