Sale+43% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Belite Brezi

SofiyaBelite Brezi
Published: 8 May 2026 Updated: 5 June 2026
Sale500,000 €4,273 €/m²
Expected rent779 € /mo
Area
117 m²
Floor
2 / 7
Construction
Brick
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

1.9% / yr
Monthly payment2,218 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent779 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 35% of the payment — you top up about 1,439 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 53 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 117 кв.м, разположен в кв. Белите брези, бул. България в София. Имотът се намира на 2-ри етаж от 7 в тухлена сграда с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани, склад, дрешник и две тераси. Пространствата са функционално организирани, осигурявайки удобство и комфорт за семейство.

Сградата е с качествено строителство от тухла, с подово отопление, централно топлоподаване от Топлофикация и шумоизолиращи алуминиеви прозорци Schüco. Вентилационната система с рекуператори допринася за енергийна ефективност.

Локацията е в близост до основни булеварди, паркове, училища и търговски центрове, което осигурява добра инфраструктура и удобства в района.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и удобства в добре развит градски район.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансъор и контролиран достъп
  • качествени материали
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • склад
  • дрешник
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby