SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Belite Brezi

SofiyaBelite Brezi
Published: 3 July 2026 Updated: 10 August 2026
Sale295,800 €2,900 €/m²
Expected rent767 € /mo
Area
102 m²
Floor
4 / 18
Construction
EPC
Year
1980
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr
Monthly payment1,312 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent767 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 58% of the payment — you top up about 545 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в квартал Белите брези, София, разположен на 4-ти етаж от 18 в сграда с контрол на достъпа.

Разпределението включва просторно антре, дневна, трапезария с излаз на тераса, самостоятелна кухня, две спални, баня, перално помещение и отделна тоалетна, което осигурява удобство и възможност за преустройство в 4-стаен.

Сградата е от 1980 г., тип ЕПК, с поддържани общи части, асансьор и саниране, а апартаментът е с подменена PVC дограма и естествен дъбов паркет в добро състояние, но изисква ремонт.

Локацията е с добра инфраструктура, близо до метростанция, градски транспорт, зелени площи, училища и магазини, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен и функционален дом с възможност за адаптация според нуждите.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • близо до метро
  • контрол на достъпа
  • паркомясто
Cons
  • нужда от ремонт

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?

    Because: The listing states that the property needs renovation.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • перално помещение
  • тоалетна

Amenities

  • Elevator
  • Needs Renovation
  • Access Control
  • With Parking
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby