Продажба+18% над пазара

Тристаен апартамент с балкон в Банишора, София

СофияБанишора

Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба260 000 €2 888 €/м²

Очакван наем785 € /мес

Площ

90 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем785 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 369 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 90 кв.м, разположен на 4-ти етаж в тухлена сграда в кв. Банишора, ул. Струга. Имотът включва таван и мазе като допълнителни площи.
Разпределението е функционално с кухня и трапезария, усвоен балкон, три отделни стаи, баня с тоалетна, отделна тоалетна и мокро помещение.
Сградата е построена през 1980 г., без асансьор, с контрол на достъпа и поддържани общи части. Апартаментът е основно ремонтиран преди 3 години с подменени ВиК и електрическа инсталация, външна топлоизолация и обновени настилки.
Локацията е комуникативна, близо до метростанция, градски транспорт, супермаркети и поликлиника.
Имотът е готов за нанасяне без нужда от допълнителни инвестиции и предлага възможност за закупуване на надземен гараж със складово помещение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно / северно изложение
основен ремонт
контрол на достъпа

Недостатъци

без асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.