ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 2-стаен апартамент в Банишора с две тераси

СофияБанишора
Публикувано: 20 Юни 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба205 000 €2 383 €/м²
Очакван наем598 € /мес
Площ
86 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2016
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска910 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем598 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 312 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 4.6% · 9 900 €
  1. 214 900 €18 Юли 2026Първоначална цена
  2. 214 900 €▲ 0 € (0%) 18 Юли 2026Повишение на цената
  3. 199 999 €▼ 14 901 € (6.9%) 21 Юли 2026Намаление на цената
  4. 205 000 €▲ 5 001 € (2.5%) 23 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в кв. Банишора, София, на ул. Козлодуй, в сграда от 2016 г. с акт 16. Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, втора тоалетна, мокро помещение и две тераси. Имотът е с обща площ от 85,91 кв.м и южно изложение. Сградата е тухлена, с асансьор, контрол на достъпа, физическа охрана и видеонаблюдение. Локацията е комуникативна, близо до метростанции, градски транспорт, училища и други удобства. Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, което позволява довършване по индивидуален проект. Това прави имота подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • две тераси
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • нужда от довършване

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана
  • За ремонт
  • Контрол на достъпа
  • С паркинг
  • Ипотекиран
  • Видео наблюдение

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района