Продажба+21% над пазара

Двустаен апартамент на последен етаж в Банишора, София

СофияБанишора

Публикувано: 12 Август 2026 Обновено: 12 Август 2026

Продажба145 000 €3 020 €/м²

Очакван наем603 € /мес

Площ

48 м²

Етаж

11 / 11

Строителство

ЕПК

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем603 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 40 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ от 48 кв.м, разположен в град София, квартал Банишора.

Имотът има функционално разпределение с две отделни стаи и подходяща вътрешна организация за малко семейство или двойка.

Сградата е от 1980 г., построена по EPC технология, с наличен асансьор и апартаментът е ремонтиран, което подобрява комфорта и експлоатационните характеристики.

Намира се на последния, 11-ти етаж, което осигурява по-добра гледка и повече светлина, но може да бъде неудобство при липса на асансьор или при аварии. Районът е урбанизиран с добра инфраструктура и достъп до градски транспорт.

Подходящ за хора, търсещи жилище в централна градска среда с основни удобства и обновена жилищна площ.

Предимства и недостатъци

Предимства

ремонтиран
асансьор
функционално разпределение

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.