Продажба−44% под пазара

Тристаен апартамент 139 кв.м в Банишора с асансьор и паркинг

СофияБанишора

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба190 000 €1 366 €/м²

Очакван наем786 € /мес

Площ

139 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем786 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 57 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град София, квартал Банишора, разположен на последен етаж в сграда от тухлено строителство. Общата площ е 139 кв.м, което осигурява достатъчно пространство за различни нужди.

Разпределението е преходно, с възможност за гъвкаво използване на помещенията. Имотът разполага с асансьор и паркомясто, което допринася за удобството на живущите.

Сградата е ново строителство от 2026 година, с предстоящ акт 16, което гарантира съвременни материали и технологии. Налични са интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа, както и охрана в затворен комплекс.

Локацията е в градски район с добра инфраструктура, подходяща за живеене и бизнес. Околността предлага лесен достъп до основни услуги и транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент в централна градска среда с възможности за паркиране и сигурност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
паркомясто
затворен комплекс

Недостатъци

последен етаж
нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 44% под средната за сравними имоти.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.