ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с покривна тераса в Банишора, София

СофияБанишора

Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба337 500 €2 500 €/м²

Очакван наем786 € /мес

Площ

135 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.

Месечна вноска1 497 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем786 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 711 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Банишора, с обща площ от 135 кв.м. и разположение на 7-ия етаж в сграда с контрол на достъпа и собствен двор.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани с тоалетни, два балкона и покривна тераса извън квадратурата.
Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлена конструкция и съвременни материали, оборудвана с асансьор, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Отоплението е на ток с възможност за климатици.
Локацията е близо до метростанция, парк и учебни заведения, което осигурява удобен градски достъп и разнообразие от услуги в района.
Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и комфорт в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
контрол на достъпа

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.