Продажба+28% над пазара

Тристаен апартамент в София, Банишора

СофияБанишора
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба404 275 €3 062 €/м²
Очакван наем1 114 € /мес
Площ
132 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 794 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 680 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 6% · 22 885 €
  1. 381 390 €7 Май 2026Първоначална цена
  2. 404 275 €▲ 22 885 € (6%) 5 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

ЗАВЪРШЕНИ ДО КЛЮЧ! ДОКАЗАН СТРОИТЕЛ! ПРЕДГАРОВ ПЛОЩАД!
Надилена риъл естейтс предлага за продажба 4-стаен апартамент с площ 132.56кв.м.(застроена площ от 111.09 кв.м.), ет. 5 от 7.
Сградата е седеметажна и с модерна визия, малко апартаменти, асансьор ORONA, с предвидена домофонна инсталация и контрол на достъпа, луксозно изпълнение на общите части, отлична топлоизолация.
Разположена е в тихата част на ул. Софроний Врачански, само на 3 минути от метростанция, градинка Майчин дом , болници, магазин ДАР, Централна жп и автогара, различни спирки на градски транспорт, което позволява бърз достъп до центъра и всички квартали на града.
Отоплението е на ТЕЦ( с изградена абонатна станция за включване към централен ТЕЦ, подово отопление, монтирани алуминиеви радиатори).
Дограмата е качествена 7-камерна PVC дограма с троен стъклопакет.
Външните ограждащи стени, вътрешните преградни стени между отделните жилища-тухлена зидария Wienerberger.
Светлата височина е 2,70м. С издаден към момента АКТ 14 и чл.181, очаква се Разрешение за ползване края на 2026год.
Вътрешното разпределение е функционално, включващо антре, което води към светла дневна с трапезария, кухненски бокс, 2 спални, кабинет, 2 бани с тоалетни, мокро помещение, голяма тераса.
АПАРТАМЕНТИТЕ ЩЕ БЪДАТ ЗАВЪРШЕНИ ДО КЛЮЧ! Степен на завършеност: стени и тавани-мазилка и латекс, под- замазка и настилка, външна входна врата, интериорни врати, баня с тоалетна-фаянс и теракот, санитария. Прехвърлят се и идеални части от дворното място.
Възможност за закупуване на гараж или паркомясто.
В сградата има и други свободни апартаменти с различни площи.
Собственост е на юридическо лице и над посочената цена се начислява ДДС.
За допълнителна информация и огледи се обръщайте към Надя Антова-0888/788 420, 088/9999 413, Васил-0899/18 35 80, Елена-0898/60 55 33.
За повече оферти посетете нашия сайт: www.nadilena.com

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района