ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с източно изложение и гледка в Банишора, София

СофияБанишора

Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 5 Април 2026

Продажба295 300 €2 502 €/м²

Очакван наем782 € /мес

Площ

118 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска1 310 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем782 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 528 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент се намира в нова тухлена сграда, пред акт 15, в квартал Банишора. С площ от 118 кв.м, имотът разполага с функционално разпределение, включващо дневна с трапезария, две спални (едната може да се използва като кабинет), складово помещение, мокро помещение и два балкона. Изложението е източно, което осигурява добра естествена светлина през сутрешните часове. Сградата е с висококачествено строителство и дограми REHAU, което гарантира добри топло- и шумоизолационни характеристики. Локацията е удобна, с бърз достъп до бул. Сливница и ул. Опълченска, както и до централни части на София. Има възможност за закупуване на гараж, което допълнително улеснява паркирането в района.

Предимства и недостатъци

Предимства

източно изложение
функционално разпределение
висококачествена дограма REHAU
близо до бул. Сливница

Недостатъци

последен етаж
без асансьор (не е посочено)

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 190 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.