SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Banishora

SofiyaBanishora
Published: 2 February 2026 Updated: 5 April 2026
Sale295,300 €2,502 €/m²
Expected rent786 € /mo
Area
118 m²
Floor
6 / 6
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr
Monthly payment1,310 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent786 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 60% of the payment — you top up about 524 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият тристаен апартамент се намира в нова тухлена сграда, пред акт 15, в квартал Банишора. С площ от 118 кв.м, имотът разполага с функционално разпределение, включващо дневна с трапезария, две спални (едната може да се използва като кабинет), складово помещение, мокро помещение и два балкона. Изложението е източно, което осигурява добра естествена светлина през сутрешните часове. Сградата е с висококачествено строителство и дограми REHAU, което гарантира добри топло- и шумоизолационни характеристики. Локацията е удобна, с бърз достъп до бул. Сливница и ул. Опълченска, както и до централни части на София. Има възможност за закупуване на гараж, което допълнително улеснява паркирането в района.

Pros and cons

Pros
  • източно изложение
  • функционално разпределение
  • висококачествена дограма REHAU
  • близо до бул. Сливница
Cons
  • последен етаж
  • без асансьор (не е посочено)

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 191 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  4. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • Дневна с трапезария
  • спалня
  • 2-ра спалня(кабинет)
  • склад
  • коридор
  • мокро помещение
  • два балкона

Amenities

  • Elevator
  • Access Control

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby