ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Банишора

СофияБанишора

Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба268 819 €2 317 €/м²

Очакван наем786 € /мес

Площ

116 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска1 193 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем786 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 407 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

445282 БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧА! ИМОТ С ЦЕНТРАЛНА ЛОКАЦИЯ И ОТЛИЧНА ЦЕНА!

Предлагам за продажба 3-СТАЕН апартамент в строеж, в нова жилищна сграда в широк център на град София - ж.к. Банишора, в близост до улица Опълченска.

Сградата се намира на много комуникативно и същевременно тихо и спокойно място. До спирки на метро, Централна ж. п. гара и Автогара, парк и спирки на няколко трамвайни и автобусни линии.

Апартаментът се намира на 1-ви от 8 етажа и е със западно изложение. Разпределението му е: антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани с тоалетна.
Предлага се на шпакловка и замазка, с монтирани вътрешни MDF врати и блиндирана входна врата. Отоплението ще бъде централно (ТЕЦ).

При желание, могат да бъдат закупени подземни паркоместа в сградата на цени от 29000 евро и партерни гаражи на цена 79000 евро.

Предлагаме и възможност за съгласуване на индивидуални планове на плащане, отговарящи на възможностите и нуждите на купувача.

За повече информация и огледи на място, не се колебайте да се свържете с водещия консултант-продажби.

Имотът има жилищен статут; Има подземно паркомясто; Сградата има асансьор; Продава се без обзавеждане; ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО: груб строеж; ОТОПЛЕНИЕ: ТЕЦ; Няма балкон/тераса; Предава се на шпакловка и замазка; Преходен; ВИД СТРОИТЕЛСТВО: стоманобетонна конструкция с тухлена зидария; ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ 100.61 кв.м; ПУСКОВ СРОК: 12.2026; ИЗЛОЖЕНИЕ: запад; СПАЛНИ: 2; БАНИ: 2; ДОГРАМА: Пет камерна PVC

_________________________________________________________________________________________________

Към потенциалните продавачи!
Ако продавате подобен имот или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.

ОГЛЕДЪТ И КОНСУЛТАЦИЯТА СА БЕЗПЛАТНИ.

МОЖЕТЕ СЪЩО ТАКА, ДА ПОДАДЕТЕ И БЕЗПЛАТНА ЧАСТНА ОБЯВА ЗА ПРОДАЖБА НА ВАШИЯ ИМОТ В MIRELA.BG, БЕЗ БРОКЕР И КОМИСИОНА.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.