SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Banishora

SofiyaBanishora
Published: 8 January 2026 Updated: 6 August 2026
Sale268,819 €2,317 €/m²
Expected rent786 € /mo
Area
116 m²
Floor
1 / 8
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr
Monthly payment1,193 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent786 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 66% of the payment — you top up about 407 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

445282 БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧА! ИМОТ С ЦЕНТРАЛНА ЛОКАЦИЯ И ОТЛИЧНА ЦЕНА!

Предлагам за продажба 3-СТАЕН апартамент в строеж, в нова жилищна сграда в широк център на град София - ж.к. Банишора, в близост до улица Опълченска.

Сградата се намира на много комуникативно и същевременно тихо и спокойно място. До спирки на метро, Централна ж. п. гара и Автогара, парк и спирки на няколко трамвайни и автобусни линии.

Апартаментът се намира на 1-ви от 8 етажа и е със западно изложение. Разпределението му е: антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани с тоалетна.
Предлага се на шпакловка и замазка, с монтирани вътрешни MDF врати и блиндирана входна врата. Отоплението ще бъде централно (ТЕЦ).

При желание, могат да бъдат закупени подземни паркоместа в сградата на цени от 29000 евро и партерни гаражи на цена 79000 евро.

Предлагаме и възможност за съгласуване на индивидуални планове на плащане, отговарящи на възможностите и нуждите на купувача.

За повече информация и огледи на място, не се колебайте да се свържете с водещия консултант-продажби.

Имотът има жилищен статут; Има подземно паркомясто; Сградата има асансьор; Продава се без обзавеждане; ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО: груб строеж; ОТОПЛЕНИЕ: ТЕЦ; Няма балкон/тераса; Предава се на шпакловка и замазка; Преходен; ВИД СТРОИТЕЛСТВО: стоманобетонна конструкция с тухлена зидария; ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ 100.61 кв.м; ПУСКОВ СРОК: 12.2026; ИЗЛОЖЕНИЕ: запад; СПАЛНИ: 2; БАНИ: 2; ДОГРАМА: Пет камерна PVC

_________________________________________________________________________________________________

Към потенциалните продавачи!
Ако продавате подобен имот или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.

ОГЛЕДЪТ И КОНСУЛТАЦИЯТА СА БЕЗПЛАТНИ.

МОЖЕТЕ СЪЩО ТАКА, ДА ПОДАДЕТЕ И БЕЗПЛАТНА ЧАСТНА ОБЯВА ЗА ПРОДАЖБА НА ВАШИЯ ИМОТ В MIRELA.BG, БЕЗ БРОКЕР И КОМИСИОНА.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 215 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  3. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • With Transition

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby