Продажба+23% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Банишора, София

СофияБанишора
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба320 000 €2 935 €/м²
Очакван наем802 € /мес
Площ
109 м²
Етаж
8 / 16
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 420 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем802 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 618 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Банишора, част от затворен комплекс. Разполага с две спални, две бани, просторна дневна, антре и тераса с гледка. Жилището е разположено на 8-ми етаж от 16, с асансьор и видео наблюдение. Сградата е тухлена, с контрол на достъпа и охрана, което осигурява допълнителна сигурност. Локацията е в урбанизиран район с добра инфраструктура и удобен достъп до градски транспорт. Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и сигурност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района