Продажба+14% над пазара

Тристаен апартамент в София, Банишора

СофияБанишора
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба300 000 €2 752 €/м²
Очакван наем802 € /мес
Площ
109 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем802 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 529 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 4.8% · 15 000 €
  1. 315 000 €5 Март 2026Първоначална цена
  2. 311 000 €▼ 4 000 € (1.3%) 6 Април 2026Намаление на цената
  3. 310 000 €▼ 1 000 € (0.3%) 5 Май 2026Намаление на цената
  4. 300 000 €▼ 10 000 € (3.2%) 6 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Агенция НИКОС ПРОПЪРТИС представя просторен тристаен апартамент на комуникативно място в кв. 'Банишора' в близост до парк 'Св. Николай'.
Имотът се състои от кухня, хол, две спални, баня с тоалетна, килер и два балкона.
Избено помещение и таванско помещение към имота !
Възможност за преустройство в 4-стаен.

В района са ситуирани множество хранителни магазини, детски площадки, зелени площи и свободно междублоково пространство, както и детска градина в непосредствена близост.
Бърз и лесен достъп до центъра на града, бул. Сливница, бул. Тодор Александров и ул. Опълченска.
Отличен имот за млади семейства или инвестиция в София !
За огледи и повече информация тел: 0877661000

---
НИКОС ПРОПЪРТИС е Вашият партньор при сключването на сделка с недвижим имот от първия оглед до финалния подпис. Можете да разчитате на нас за ПЪЛНО съдействие в търговските преговори, абсолютно прозрачна обстойна проверка на историята на имота за целия период, консултация и набавяне на пълния пакет документация, необходими за финализиране. На купувачите, разчитащи на банков кредит сме готови да осигурим НАПЪЛНО БЕЗПЛАТНО професионално кредитно обслужване от най-добрите кредитни посредници.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 5% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района