Продажба+23% над пазара

Тристаен апартамент с лоджия в Банишора, София

СофияБанишора
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба310 000 €2 924 €/м²
Очакван наем782 € /мес
Площ
106 м²
Етаж
9 / 10
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 375 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем782 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 593 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Банишора, разположен на 9-ти етаж от 10 в сграда от 2025 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, допълнително санитарно помещение и лоджия.

Сградата е с контролирани достъп и асансьор, а апартаментът се предава завършен с качествени материали и оборудвана кухня.

Локацията предлага удобен достъп до центъра на София, бизнес зони и градски транспорт, в модерна градска среда.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с оглед на функционалността и местоположението.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • лоджия
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • санитарно помещение
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района