ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Зона Б-5 с тераса и югозападно изложение

СофияЗона Б-5
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 4 Май 2026
Продажба205 800 €2 572 €/м²
Очакван наем665 € /мес
Площ
80 м²
Етаж
14 / 14
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска913 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем665 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 248 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, ж.к. Зона Б-5, на бул. Тодор Александров. Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня с дрешник, баня с тоалетна и тераса. Жилището е на последен 14-ти етаж в нова тухлена сграда от 2028 г. и е завършено до ключ с дизайнерски решения. Локацията е удобна, близо до метростанции, училища, детски градини и парк Възраждане. Имотът е подходящ за градски живот с добра функционалност и комфорт.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • нова тухлена сграда
  • завършен до ключ
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 14, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района