ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София, Зона Б-5

СофияЗона Б-5

Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба199 000 €2 584 €/м²

Очакван наем665 € /мес

Площ

77 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

1950

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска883 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем665 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 218 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ПРОДАВА СЕ | от
Epicenter Real Estate

Първи НАДПАРТЕРЕН етаж

бул. Александър Стамболийски
400 м от метро
950 м от мол София

Под 3000 /кв.м ТОП цена за района

ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Тухла 1955 г. 70 кв.м
Надпартерен етаж
Три самостоятелни помещения
Една баня с тоалетна
За тотален ремонт
Таван - 4 кв.м
Мазе - 4 кв.м
ПРЕДИМСТВА:
Централна и комуникативна локация
Метро на пешеходно разстояние
Масивна тухлена сграда
Отличен инвестиционен потенциал

Огледи с предварителна уговорка

Ексклузивно предложение на Epicenter Real Estate
https://epicenter.estate/

Водещ брокер: Изабела Йосифова
089 681 1020
089 502 4344

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 220 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1950 г. — на около 76 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.