ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Зона Б-5 с балкон в София

СофияЗона Б-5
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба175 000 €2 500 €/м²
Очакван наем671 € /мес
Площ
70 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем671 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 105 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е двустаен и се намира в Зона Б-5, София, в новострояща се сграда с очаквано завършване през 2026 г. Разполага с функционално разпределение: входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, балкон и склад. Жилището е на втори етаж от общо шест, в сграда с асансьор и качествени общи части. Строителството е тухлено, с външна топлоизолация и висококачествени материали. Има изградени ВиК и електроинсталации, както и окабеляване за интернет и телевизия. Локацията е комуникативна, близо до метростанция Константин Величков и парк Света Троица, с лесен достъп до центъра на София и удобства на пешеходно разстояние. Имотът е подходящ за градски живот с баланс между комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • балкон
  • склад

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района