Продажба

Двустаен апартамент в Зона Б-5, София с югозападно изложение

СофияЗона Б-5
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба240 000 €3 478 €/м²
Очакван наем700 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~59 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Зона Б-5 (44 имота)

Площ
69 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
Прокарва се

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем700 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 365 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 22.9% · 55 000 €
  1. 240 000 €6 Септември 2026Първоначална цена
  2. 295 000 €▲ 55 000 € (22.9%) 7 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 59 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Зона Б-5 (44 имота) — 3 478 €/м² срещу 2 615 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, район Зона Б-5, ул. Одрин.

Разпределението включва удобен дневен тракт и отделна спалня, подходящи за ежедневна употреба.

Сградата е ново строителство от 2024 г., тухлена конструкция с асансьор и качествени общи части.

Локацията предлага достъп до градска инфраструктура и удобства, като паркинг и видеонаблюдение.

Подходящ за хора, търсещи комфорт и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 065 €, а очакваният наем за района — 700 €. Наемът покрива 66% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 55 000 € (22.9%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Зона Б-5

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • югозападно изложение
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 23% спрямо първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района