Продажба+23% над пазара

Двустаен апартамент с панорамна гледка в Зона Б-5, София

СофияЗона Б-5
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 20 Юли 2026
Продажба199 990 €3 174 €/м²
Очакван наем665 € /мес
Площ
63 м²
Етаж
10 / 15
Строителство
ЕПК
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем665 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 222 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

14 промени от публикуването▼ 13.5% · 32 000 €
  1. 237 000 €9 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 232 000 €▼ 5 000 € (2.1%) 19 Февруари 2026Намаление на цената
  3. 232 000 €▲ 0 € (0%) 19 Март 2026Повишение на цената
  4. 222 000 €▼ 10 000 € (4.3%) 2 Април 2026Намаление на цената
  5. 222 000 €▲ 0 € (0%) 2 Април 2026Повишение на цената
  6. 212 000 €▼ 10 000 € (4.5%) 3 Април 2026Намаление на цената
  7. 212 000 €▲ 0 € (0%) 6 Април 2026Повишение на цената
  8. 212 000 €▲ 0 € (0%) 29 Април 2026Повишение на цената
  9. 209 000 €▼ 3 000 € (1.4%) 18 Май 2026Намаление на цената
  10. 209 000 €▲ 0 € (0%) 18 Май 2026Повишение на цената
  11. 209 000 €▲ 0 € (0%) 18 Май 2026Повишение на цената
  12. 209 000 €▲ 0 € (0%) 7 Юли 2026Повишение на цената
  13. 205 000 €▼ 4 000 € (1.9%) 14 Юли 2026Намаление на цената
  14. 205 000 €▲ 0 € (0%) 14 Юли 2026Повишение на цената
  15. 205 000 €▲ 0 € (0%) 14 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Зона Б-5, разположен на 10-ти етаж от 15 в сграда ЕПК от 1980 г.

Разпределение: коридор, всекидневна, отделна кухня, спалня, баня с WC и балкон с южно изложение и панорамна гледка към Витоша.

Сградата е с поддържани общи части, работещ асансьор и контрол на достъпа. Отоплението е на ТЕЦ и електричество.

Локацията е комуникативна, близо до Мол София, минерален извор и образователни институции, с удобен градски транспорт.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като предлага баланс между функционалност и градски удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • панорамна гледка
  • добро състояние
  • асансъор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 5 пъти — общо около 14% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • баня
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района