ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Зона Б-5, София с тераса

СофияЗона Б-5
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба169 000 €2 725 €/м²
Очакван наем668 € /мес
Площ
62 м²
Етаж
9 / 10
Строителство
ЕПК
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска750 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем668 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 82 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 62 кв.м. в Зона Б-5, София. Жилището се намира на 9-ти етаж от 10 в сграда с асансьор.

Разпределението включва кухня, дневна, спалня, баня с тоалетна, тераса и антре, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е от тип ЕПК, построена през 1980 г., с поддържани общи части и наличен асансьор.

Локацията е удобна, с близост до Mall of Sofia, Парк Възраждане и няколко детски градини и училища.

Имотът е подходящ за градски живот с добра инфраструктура и удобства в района.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тераса
  • антре

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района