Продажба+31% над пазара

Двустаен апартамент 80 кв.м в Зона Б-19 с югоизточно изложение

СофияЗона Б-19

Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба269 000 €3 362 €/м²

Очакван наем653 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.

Месечна вноска1 193 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем653 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 540 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 80 кв.м, разположен в Зона Б-19, София.

Жилището има функционално разпределение с просторна дневна с кухненски бокс и светла спалня.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и предлага контролиран достъп и добре поддържани общи части.

Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от две метростанции, Мол София и парк Възраждане, с бърз достъп до центъра и градски транспорт.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
ново строителство
близо до метро

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.