Продажба−14% под пазара

Двустаен апартамент в Зона Б-19 с подземно паркомясто

СофияЗона Б-19

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба169 400 €2 200 €/м²

Очакван наем646 € /мес

Площ

77 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска752 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем646 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 106 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в нова сграда на бул. Константин Величков, София, Зона Б-19.
Разпределението включва една спалня, дневна с кухненски бокс и балкон, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е с висок клас строителство, тухлена конструкция, шумоизолиращи стъклопакети и асансьор, гарантиращи комфорт и енергийна ефективност.
Локацията е комуникативна, с бърз достъп до центъра, метро, училища и магазини, което улеснява ежедневието.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с възможност за инвестиция и бъдещо поскъпване.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
подземно паркомясто
качествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.