ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Зона Б-18 с прилежащ двор

СофияЗона Б-18

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 17 Юли 2026

Продажба99 999 €2 499 €/м²

Очакван наем648 € /мес

Площ

40 м²

Етаж

1 / 1

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.

Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем648 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 146% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Зона Б-18, разположен на партерен етаж.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс и санитарен възел, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е от масивно тухлено строителство от 1980 г., без информация за допълнителни удобства или подобрения.

Локацията е удобна с близост до метростанция Константин Величков, училища и магазини, както и лесен достъп до основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за хора, търсещи достъпно жилище в градска среда с възможност за ползване на прилежащи части от общия двор.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
близо до метро
масивно строителство

Недостатъци

партер
няма асансьор
без допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.