Продажба+24% над пазара

Двустаен апартамент в Западен парк с ПВЦ дограма

СофияЗападен парк

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба215 000 €3 307 €/м²

Очакван наем534 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

5 / 9

Строителство

Панел

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска954 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем534 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 420 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 65 кв.м, разположен в град София, Западен парк. Имотът е на 5-ти етаж от 9 в панелен блок с асансьор.

Разпределението включва кухня, хол и спалня с изложение изток-запад, което осигурява добро естествено осветление през деня. Има и мазе с площ 7 кв.м.

Сградата е с основен ремонт от 2010 г., сменени щрангове и нов мотор на асансьора. Апартаментът е с ПВЦ дограма, външни щори и три климатика, което подобрява комфорта.

Локацията е удобна, с близост до метро станция Вардар, хранителни магазини и зелени площи, както и детски градини и училища.

Имотът е подходящ за градски живот с добра транспортна достъпност и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ПВЦ дограма
асансьор
близо до метро

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.