Sale+24% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Zapaden Park

SofiyaZapaden Park
Published: 1 July 2026 Updated: 1 July 2026
Sale215,000 €3,307 €/m²
Expected rent534 € /mo
Area
65 m²
Floor
5 / 9
Construction
Panel
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3% / yr
Monthly payment954 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent534 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 56% of the payment — you top up about 420 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 34 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 65 кв.м, разположен в град София, Западен парк. Имотът е на 5-ти етаж от 9 в панелен блок с асансьор.

Разпределението включва кухня, хол и спалня с изложение изток-запад, което осигурява добро естествено осветление през деня. Има и мазе с площ 7 кв.м.

Сградата е с основен ремонт от 2010 г., сменени щрангове и нов мотор на асансьора. Апартаментът е с ПВЦ дограма, външни щори и три климатика, което подобрява комфорта.

Локацията е удобна, с близост до метро станция Вардар, хранителни магазини и зелени площи, както и детски градини и училища.

Имотът е подходящ за градски живот с добра транспортна достъпност и функционално разпределение.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ПВЦ дограма
  • асансьор
  • близо до метро
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  2. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • кухня
  • хол
  • спалня

Amenities

  • Elevator

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby