ПродажбаНа пазарно ниво

2-стаен апартамент в Западен парк, София, на партерен етаж

СофияЗападен парк
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба145 000 €2 636 €/м²
Очакван наем534 € /мес
Площ
55 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем534 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 109 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в ж.к. Западен парк, София. Разполага с две стаи и обща площ от 55 кв.м. Вътрешното разпределение е с преходни стаи, което може да ограничи функционалността. Жилището е на партерен етаж в тухлена сграда с 4 етажа. Строителството е от тухла, а състоянието е добро, с възможност за живеене след малка инвестиция. Локацията предлага зелени междублокови пространства и спокойна градска среда. Имотът е подходящ за хора, търсещи достъпност и близост до центъра с възможност за бързо нанасяне.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • тухлено строителство
  • добро състояние
  • зелени междублокови пространства
Недостатъци
  • партер
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С преход

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района