ПродажбаНа пазарно ниво

2-стаен апартамент в Яворов с гледка към дървета

СофияЯворов
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба259 000 €5 510 €/м²
Очакван наем662 € /мес
Площ
47 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 149 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем662 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 487 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 7.2% · 20 000 €
  1. 279 000 €10 Август 2026Първоначална цена
  2. 274 000 €▼ 5 000 € (1.8%) 13 Август 2026Намаление на цената
  3. 264 999 €▼ 9 001 € (3.3%) 3 Септември 2026Намаление на цената
  4. 259 000 €▼ 5 999 € (2.3%) 5 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 5 180 €/м² срещу 4 914 €/м².

Представлява 2-стаен апартамент с площ 47 кв.м в квартал Яворов, София. Разпределението включва входно антре, хол, спалня, кухня, баня с тоалетна и тераса. Апартаментът е разположен на 4-ти етаж от 5-етажна тухлена сграда. Състоянието е добро, с необходимост от ремонт, като има достъп до таван и мазе. Намира се на тихо място с гледка към дървета и е близо до парк Борисова градина. Подходящ е за живеене с удобства като интернет. Имотът предлага баланс между градски удобства и спокойствие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 149 €, а очакваният наем за района — 662 €. Наемът покрива 58% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 20 000 € (7.2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Яворов

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гледка към дървета
  • близо до парк
  • интернет
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 7% под първоначално обявената.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района