Продажба+12% над пазара

Двустаен апартамент в Малинова долина с тераса, София

Софияв.з. Малинова долина
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 2 Юни 2026
Продажба207 660 €3 009 €/м²
Очакван наем1 244 € /мес
Площ
69 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска921 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 244 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 135% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в новострояща се сграда в Малинова долина, София.
Жилището разполага с дневна с кухненски бокс, спалня и тераса с излаз от двете стаи.
Сградата е тухлена, с предвидено отопление на електричество чрез термопомпи и висококачествени материали.
Локацията е комуникативна, близо до бизнес и търговски центрове, както и до природни зони и парк Камбаните.
Подходящо за хора, търсещи баланс между градска среда и близост до природа.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • висококачествени материали
  • тераса
  • добра локация
Недостатъци
  • начален етап на строителството
  • отопление на електричество

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района