На пазарно ниво
медиана 2,105 €/m² за квартала
248,050 € 2,050 €/m²
Rent covers ~ 52% of the payment
~ 572 €/mo rent · you top up ~ 529 €/mo
Sale149,000 €2,865 €/m²
Expected rent581 € /mo
Area
52 m²
Floor
3 / 8
Construction
Panel
Heating
District Heating
Yield analysis
Fair investment rating
Monthly payment661 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent581 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 88% of the payment — you top up about 80 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryДвустаен апартамент с площ от 52 кв.м, разположен в ж.к. Връбница 2, град София. Апартаментът е на 3-ти етаж от 8 в панелен блок с асансьор. Разпределението включва хол с кухненски бокс, просторна непреходна спалня, баня с тоалетна и тераса. Имотът е с качествени настилки, ПВЦ дограма и външни ролетни щори, оборудван с климатик и централен ТЕЦ. Сградата е с ограничен достъп и предлага избено помещение към апартамента. Локацията е близо до Северен парк и удобства като магазини, училища и метростанция. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, без необходимост от ремонт.
Pros and cons
Pros
- функционално разпределение
- тераса
- асансъор
- близо до парк
Cons
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- хол
- спалня
- баня
Amenities
- Elevator
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Furnishing
- Yes
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
На пазарно ниво
медиана 2,105 €/m² за квартала
219,350 € 2,050 €/m²
Rent covers ~ 59% of the payment
~ 572 €/mo rent · you top up ~ 401 €/mo
На пазарно ниво
медиана 2,105 €/m² за квартала
220,070 € 2,056 €/m²
Rent covers ~ 59% of the payment
~ 572 €/mo rent · you top up ~ 404 €/mo
−12% под пазара
медиана 2,580 €/m² за квартала
143,000 € 2,269 €/m²
Rent covers ~ 92% of the payment
~ 581 €/mo rent · you top up ~ 53 €/mo
На пазарно ниво
медиана 2,580 €/m² за квартала
129,000 € 2,580 €/m²
Rent covers ~ 102% of the payment
~ 581 €/mo rent · pays for itself in ~ 19 yrs
+25% над пазара
медиана 2,487 €/m² за квартала
109,000 € 3,114 €/m²
Rent covers ~ 118% of the payment
~ 572 €/mo rent · pays for itself in ~ 16 yrs
+35% над пазара
медиана 2,487 €/m² за квартала
281,999 € 3,357 €/m²
Rent covers ~ 46% of the payment
~ 572 €/mo rent · you top up ~ 679 €/mo
+38% над пазара
медиана 2,316 €/m² за квартала
479,900 € 3,199 €/m²
Rent covers ~ 30% of the payment
~ 632 €/mo rent · you top up ~ 1,497 €/mo