SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Vrybnica 2

SofiyaVrybnica 2

Published: 3 July 2026 Updated: 11 August 2026

Sale129,000 €2,580 €/m²

Expected rent574 € /mo

Area

50 m²

Floor

5 / 8

Construction

Brick

Year

1980

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.3% / yr

Monthly payment572 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent574 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 100% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 50 кв.м, разположен в кв. Връбница 2 в град София. Имотът се намира на 5-ти етаж от 8 в тухлена сграда от 1980 г. с контрол на достъпа.

Разпределението включва просторно антре, светъл хол с кухненски бокс, непреходна спалня, баня с тоалетна и закрита тераса. Към апартамента има и прилежащо мазе за допълнително съхранение.

Сградата е тухлена, с добре поддържани общи части и осигурено отопление на ТЕЦ, което гарантира комфорт през зимата.

Локацията е комуникативна, с бърз достъп до метро, градски транспорт, детски градини, училища, болници, магазини и зелени площи.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и удобната локация.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
тухлено строителство
контрол на достъпа
близо до метро

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.