Наем−23% под пазара

Нов 2-стаен апартамент с тераса във Връбница 1, София

СофияВръбница 1

Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 29 Септември 2026

Наем550 €8 €/м²

Площ

65 м²

Етаж

5 / 7

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на имота

Цената на имота е с 23% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 8 €/м² срещу 10 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Връбница 1, град София. Намира се на 5-ти етаж от 7 в нова сграда на тихо място.

Разпределението включва входно антре, голям хол с кухненска част, тераса, спалня и баня с тоалетна. Кухнята е напълно оборудвана с вградена техника и мебели.

Сградата е нова, с топлофикация (ТЕЦ) и очаква включване на топла вода и отопление. Има асансьор с достъп до гаражното ниво.

Локацията е удобна с близост до метро, транспорт, магазини, училища и детски градини, както и лесен достъп до Северната тангента и Околовръстен път. Северен парк е на около 10 минути.

Имотът е подходящ за дългосрочно живеене с добра функционалност и удобства в градска среда.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Връбница 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
оборудвана кухня
добра локация

Недостатъци

очаква топла вода
очаква отопление

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.