Продажба−22% под пазара

Двустаен апартамент в Връбница 1 с тераса и асансьор

СофияВръбница 1

Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба116 926 €1 916 €/м²

Очакван наем561 € /мес

Площ

61 м²

Етаж

2 / 9

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска519 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем561 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се двустаен апартамент в нова сграда в квартал Връбница 1, София. Жилището е с площ от 61 кв.м. и се намира на 2-ри етаж от общо 9. Разпределението включва дневна с площ 21.72 кв.м., спалня 12.33 кв.м., коридор, баня с тоалетна и тераса. Сградата е тухлена, с асансьор и планирано завършване през 2028 година. Локацията е в тиха зона с добра инфраструктура, близо до спирки на метрото, магазини, училища и детски градини. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага съвременен дизайн и удобства като надземни гаражи и контрол на достъпа.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса
асансьор
близо до метро

Недостатъци

планирано строителство
завършване 2028

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.