Sale−21% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Vrybnica 1

SofiyaVrybnica 1

Published: 4 June 2026 Updated: 7 July 2026

Sale116,926 €1,916 €/m²

Expected rent561 € /mo

Area

61 m²

Floor

2 / 9

Construction

Brick

Yield analysis

Fair investment rating

5.8% / yr

Monthly payment519 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent561 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 108% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлага се двустаен апартамент в нова сграда в квартал Връбница 1, София. Жилището е с площ от 61 кв.м. и се намира на 2-ри етаж от общо 9. Разпределението включва дневна с площ 21.72 кв.м., спалня 12.33 кв.м., коридор, баня с тоалетна и тераса. Сградата е тухлена, с асансьор и планирано завършване през 2028 година. Локацията е в тиха зона с добра инфраструктура, близо до спирки на метрото, магазини, училища и детски градини. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага съвременен дизайн и удобства като надземни гаражи и контрол на достъпа.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
тераса
асансьор
близо до метро

Cons

планирано строителство
завършване 2028

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 21% below the average for comparable properties.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.