ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 2-стаен апартамент в кв. Витоша с тераса

СофияВитоша
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба260 000 €2 765 €/м²
Очакван наем697 € /мес
Площ
94 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем697 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 457 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Витоша, разположен в нова тухлена сграда от 2023 г. с контролирана достъпност.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, самостоятелна спалня, допълнително помещение и голяма тераса с излаз от дневната и спалнята.

Сградата е с асансьор и етажът е втори от пет, отоплението е с газово котле и климатици, а апартаментът е обзаведен с качествени мебели и електроуреди.

Локацията е в затворен комплекс с поддържани общи части и възможност за паркиране в подземен гараж или външно място.

Имотът е подходящ за комфортен семеен живот с функционално разпределение и удобства за ежедневието.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • помещение
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района