SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 8 July 2026 Updated: 8 July 2026
Sale260,000 €2,765 €/m²
Expected rent703 € /mo
Area
94 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2023

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr
Monthly payment1,154 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent703 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 61% of the payment — you top up about 451 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Витоша, разположен в нова тухлена сграда от 2023 г. с контролирана достъпност.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, самостоятелна спалня, допълнително помещение и голяма тераса с излаз от дневната и спалнята.

Сградата е с асансьор и етажът е втори от пет, отоплението е с газово котле и климатици, а апартаментът е обзаведен с качествени мебели и електроуреди.

Локацията е в затворен комплекс с поддържани общи части и възможност за паркиране в подземен гараж или външно място.

Имотът е подходящ за комфортен семеен живот с функционално разпределение и удобства за ежедневието.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • помещение
  • баня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby