ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София Витоша с модерна фасада

СофияВитоша

Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба217 900 €2 758 €/м²

Очакван наем697 € /мес

Площ

79 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска967 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем697 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 270 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, Витоша, в нова жилищна сграда от 2026 г. на трети етаж от четири.
Разпределението включва входно антре, голяма дневна с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е с тухлено строителство, вентилируема окачена фасада с гранитогрес и каменна вата за топло и шумоизолация, както и модерни френски прозорци. Предвидена е мултисплит система за отопление и охлаждане, с опция за газово котле и подово отопление.
Локацията е близо до бъдеща метростанция и нов парк, с озеленени зони без достъп за автомобили, което предлага удобства и спокойствие в градска среда.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с добри транспортни връзки и ниски разходи за поддръжка.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
качествени материали
близо до метро

Недостатъци

североизточно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.