SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 2 May 2026 Updated: 10 August 2026
Sale217,900 €2,758 €/m²
Expected rent703 € /mo
Area
79 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr
Monthly payment967 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent703 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 73% of the payment — you top up about 264 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, Витоша, в нова жилищна сграда от 2026 г. на трети етаж от четири.
Разпределението включва входно антре, голяма дневна с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е с тухлено строителство, вентилируема окачена фасада с гранитогрес и каменна вата за топло и шумоизолация, както и модерни френски прозорци. Предвидена е мултисплит система за отопление и охлаждане, с опция за газово котле и подово отопление.
Локацията е близо до бъдеща метростанция и нов парк, с озеленени зони без достъп за автомобили, което предлага удобства и спокойствие в градска среда.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с добри транспортни връзки и ниски разходи за поддръжка.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • качествени материали
  • близо до метро
Cons
  • североизточно изложение

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  2. Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?

    Because: The advertised exposure faces north only.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня

Amenities

  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby