Продажба+20% над пазара

Просторен 2-стаен апартамент с лоджия в кв. Витоша, София

СофияВитоша
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба241 200 €3 173 €/м²
Очакван наем703 € /мес
Площ
76 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 070 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем703 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 367 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Витоша, част от новостроящ се комплекс.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и лоджия, достъпна от двете помещения.

Сградата е тухлена, с асансьор и газово отопление, като предвижда и трасе за климатици.

Локацията осигурява бърз достъп до центъра на София и основни пътни артерии, в тиха част на комплекса.

Подходящ е за живеене или отдаване под наем, съчетавайки удобства и функционалност в затворена среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • незавършен имот
  • втори етаж

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района