Sale+20% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 2 July 2026 Updated: 2 July 2026
Sale241,200 €3,173 €/m²
Expected rent703 € /mo
Area
76 m²
Floor
2 / 8
Construction
Brick
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr
Monthly payment1,070 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent703 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 66% of the payment — you top up about 367 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Витоша, част от новостроящ се комплекс.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и лоджия, достъпна от двете помещения.

Сградата е тухлена, с асансьор и газово отопление, като предвижда и трасе за климатици.

Локацията осигурява бърз достъп до центъра на София и основни пътни артерии, в тиха част на комплекса.

Подходящ е за живеене или отдаване под наем, съчетавайки удобства и функционалност в затворена среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • асансьор
  • затворен комплекс
Cons
  • незавършен имот
  • втори етаж

Layout

  • дневна
  • спалня
  • баня

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby