Продажба+24% над пазара

Двустаен апартамент с лоджия в кв. Витоша, София

СофияВитоша
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба249 600 €3 284 €/м²
Очакван наем697 € /мес
Площ
76 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 107 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем697 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 410 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Витоша, част от новострояща се сграда. Имотът е разположен на 4-ти етаж от 8 с асансьор.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и лоджия, достъпна от двете помещения. Изложението е югоизточно с гледка към вътрешната част на комплекса.

Сградата е тухлена, с предвидено газово отопление и възможност за монтаж на климатици. Комплексът е затворен и се изгражда по съвременни технологии.

Локацията осигурява бърз достъп до центъра на София, Околовръстното шосе, Кръстова вада и Младост. В близост има гараж с вход от две улици.

Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, като съчетава функционалност и удобства в затворена среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • незавършено строителство

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района