Sale+24% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 3 July 2026 Updated: 3 July 2026
Sale249,600 €3,284 €/m²
Expected rent703 € /mo
Area
76 m²
Floor
4 / 8
Construction
Brick
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr
Monthly payment1,107 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent703 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 63% of the payment — you top up about 404 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Витоша, част от новострояща се сграда. Имотът е разположен на 4-ти етаж от 8 с асансьор.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и лоджия, достъпна от двете помещения. Изложението е югоизточно с гледка към вътрешната част на комплекса.

Сградата е тухлена, с предвидено газово отопление и възможност за монтаж на климатици. Комплексът е затворен и се изгражда по съвременни технологии.

Локацията осигурява бърз достъп до центъра на София, Околовръстното шосе, Кръстова вада и Младост. В близост има гараж с вход от две улици.

Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, като съчетава функционалност и удобства в затворена среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • асансьор
  • затворен комплекс
Cons
  • незавършено строителство

Layout

  • дневна
  • спалня
  • баня

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby