Продажба+17% над пазара

Двустаен апартамент с панорамна тераса в кв. Витоша, София

СофияВитоша
Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба236 000 €3 105 €/м²
Очакван наем703 € /мес
Площ
76 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 047 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем703 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 344 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в кв. Витоша, София, в затворен комплекс с контрол на достъпа и видеонаблюдение. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, голяма баня с тоалетна, коридор и южна панорамна тераса с гледка към Витоша. Жилището е разположено на последен 6-ти етаж в тухлена сграда с асансьор. Състоянието е след ремонт, с висок клас отоплителни уреди Daikin и електроуреди AEG. Локацията е удобна, на около 12 минути пеша от метро и Paradise Center, близо до детска градина и Софийски зоопарк. Имотът предлага тишина и естествена светлина, подходящ за живеене в затворена и охраняема среда. Подходящ е за хора, търсещи комфорт и сигурност с лесен достъп до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • панорамна тераса
  • затворен комплекс
  • висок клас оборудване
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района