Sale+18% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 6 May 2026 Updated: 9 July 2026
Sale236,000 €3,105 €/m²
Expected rent703 € /mo
Area
76 m²
Floor
6 / 6
Construction
Brick

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr
Monthly payment1,047 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent703 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 67% of the payment — you top up about 344 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в кв. Витоша, София, в затворен комплекс с контрол на достъпа и видеонаблюдение. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, голяма баня с тоалетна, коридор и южна панорамна тераса с гледка към Витоша. Жилището е разположено на последен 6-ти етаж в тухлена сграда с асансьор. Състоянието е след ремонт, с висок клас отоплителни уреди Daikin и електроуреди AEG. Локацията е удобна, на около 12 минути пеша от метро и Paradise Center, близо до детска градина и Софийски зоопарк. Имотът предлага тишина и естествена светлина, подходящ за живеене в затворена и охраняема среда. Подходящ е за хора, търсещи комфорт и сигурност с лесен достъп до градската инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • южно изложение
  • панорамна тераса
  • затворен комплекс
  • висок клас оборудване
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • баня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Gated Community

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby