ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в кв. Витоша, София

СофияВитоша

Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба189 000 €2 520 €/м²

Очакван наем697 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска839 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем697 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 142 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява двустаен апартамент в нов жилищен комплекс в кв. Витоша, София. Разполага с обща площ 75,4 кв.м. и е разположен на трети етаж от пет. Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с изложение запад. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор и контрол на достъпа. Отоплението е на газ, а общите части са завършени с качествени материали. Локацията е тиха, близо до голям парк и British School of Sofia, с удобства като магазини, аптеки и детски площадки в близост. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в близост до природата и градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
близо до парк

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.