ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с гледка към Витоша в София, Витоша

СофияВитоша

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 2 Юни 2026

Продажба201 000 €2 680 €/м²

Очакван наем693 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

2 / 18

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска892 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем693 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 199 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в нов жилищен комплекс в София, Витоша. Общата площ е 75 кв.м., разположен на 2-ри етаж от 18.

Разпределението е функционално с отделни помещения и осигурява достатъчно естествена светлина благодарение на големите прозорци и качествената дограма.

Сградата е ново строителство от тухла, с висок клас енергийна ефективност (клас А), оборудвана с асансьор, интернет и охрана. Отоплението е газово с подово отопление, а охлаждането се осъществява с инверторни климатици.

Локацията предлага бърз достъп до транспорт, спортни съоръжения, търговски центрове и зелени площи, което е удобно за ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом в добре развит район с удобства и гледка към природата.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
висока енергийна ефективност
асансьор и охрана
гледка към Витоша

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.