SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 2 June 2026 Updated: 2 June 2026
Sale201,000 €2,680 €/m²
Expected rent703 € /mo
Area
75 m²
Floor
2 / 18
Construction
Brick
Year
2027
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr
Monthly payment892 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent703 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 79% of the payment — you top up about 189 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в нов жилищен комплекс в София, Витоша. Общата площ е 75 кв.м., разположен на 2-ри етаж от 18.

Разпределението е функционално с отделни помещения и осигурява достатъчно естествена светлина благодарение на големите прозорци и качествената дограма.

Сградата е ново строителство от тухла, с висок клас енергийна ефективност (клас А), оборудвана с асансьор, интернет и охрана. Отоплението е газово с подово отопление, а охлаждането се осъществява с инверторни климатици.

Локацията предлага бърз достъп до транспорт, спортни съоръжения, търговски центрове и зелени площи, което е удобно за ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом в добре развит район с удобства и гледка към природата.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • висока енергийна ефективност
  • асансьор и охрана
  • гледка към Витоша
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

  2. Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?

    Because: The advertised exposure faces north only.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • апартамент 75.53 кв.м.

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection
  • Security

Exposure

NNorth

Even light, cooler during summer

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby