Продажба−29% под пазара

Двустаен апартамент в София, Витоша

СофияВитоша

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба140 000 €1 891 €/м²

Очакван наем703 € /мес

Площ

74 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.

Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем703 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Имота е на роднина на МОЙ КОЛЕГА ! Очакван Акт 16 март/април 2026 г. Имота е с южно изложение
Двустаен апартамент на етаж 2 от 6 - 74 кв.м. с идеални части
Разпределение:
антре
дневна с кухненски бокс и трапезария,спалня,баня с тоалетна,складово помещение,балкон

✔ Тиха и спокойна улица,Ул. Яна Язова 16

Районът предлага зелени зони и паркове за разходка, спорт и свободно време голям плюс за бъдещи наематели или купувачи.

В района има достъп до Фантастико, Кауфланд, Лидл, Била, дрогерии, ресторанти и услуги всичко необходимо на пешеходно разстояние.

На бъдеща метростанция в близост → сериозен фактор за повишаване на стойността на имота
южно изложение, близост до университети и метростанция!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.