Sale−28% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha

Published: 5 January 2026 Updated: 7 July 2026

Sale140,000 €1,891 €/m²

Expected rent699 € /mo

Area

74 m²

Floor

3 / 6

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

6% / yr

Monthly payment621 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent699 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 113% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Имота е на роднина на МОЙ КОЛЕГА ! Очакван Акт 16 март/април 2026 г. Имота е с южно изложение
Двустаен апартамент на етаж 2 от 6 - 74 кв.м. с идеални части
Разпределение:
антре
дневна с кухненски бокс и трапезария,спалня,баня с тоалетна,складово помещение,балкон

✔ Тиха и спокойна улица,Ул. Яна Язова 16

Районът предлага зелени зони и паркове за разходка, спорт и свободно време голям плюс за бъдещи наематели или купувачи.

В района има достъп до Фантастико, Кауфланд, Лидл, Била, дрогерии, ресторанти и услуги всичко необходимо на пешеходно разстояние.

На бъдеща метростанция в близост → сериозен фактор за повишаване на стойността на имота
южно изложение, близост до университети и метростанция!

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 28% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 218 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.